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大家好~~ 阿長最近看了好多房，好多好多眉角都是在看房子時才知道，
所以，阿長決定，也要跟大家分享看房時，有些眉角怎麼看呢?
今天就先來看一下，如果你買大樓中的套房時，或者是買公寓等等，裡面一定會寫到
「建蔽率」及「容積率」
那....「建蔽率」及「容積率」究竟是什麼呢？？
其實有接觸房地產的人對這兩個名詞都不陌生！
建蔽率=建築物投影面積/基地面積，
假設建築面積為100坪，建蔽率為50%，就表示只有50坪的面積可供房屋使用，
其餘面積則可當作臨路退縮或中庭花園等公共空間使用。
容積率=總樓地板面積/基地面積(即建坪/地坪)，假設基地面積100坪，容積率100%，
則建築物各樓層面積總和最大就是100坪，如果蓋了2層樓，每層就是50坪。
簡單來說，「建蔽率」及「容積率」就是建築物密度控管的指標，建蔽率的控管就是為了維持房屋間的棟距，
才能保有隱蔽性、通風、採光等條件；容積率的限制則是根據城鄉發展特性，
控制人口密度分布，避免社會資源分分配不均，有助於都市平衡發展與城市美化。
不過阿長知道大家應該還是聽不懂吼?
來來來，安捏你就知道
#買房大知識
#每塊地會因為使用分區不同就有不同的建蔽率跟容積率喔
#阿長自己覺得自己越來越聰明
#追蹤想要一個家不僅讓你買到房還讓你長知識
#星期五最好的禮物就是大家跟小編一起趕快下班回家唷
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